Wat een leuk huis! Ziet u zichzelf hier al wonen?
Wij bieden u te koop aan “Zwanenkade 4” te Krimpen aan den IJssel.
Deze royale tussenwoning (Herenhuis) heeft een prachtige ligging aan een groenstrook met daarbij voldoende parkeergelegenheid in een autoluwe straat. Hierdoor kunt u genieten van alle rust, maar toch heel dichtbij bijvoorbeeld winkelcentrum “de korf”. De bushalte bevind zich op zeer korte loopafstand, middels een bruggetje loopt u hier zo naar toe. Met de auto bent u binnen twee minuten de wijk uit om zo richting de N wegen te rijden die u uit Krimpen aan den IJssel leiden. U leest het de locatie is ideaal ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, kerken en openbaar vervoer.
Loopt u gezellig met mij mee door de woning?
Indeling Begane grond:
Entree/hal met ruime garderobekast, meterkast, trapkast en toilet met automatische lichtschakelaar en trap naar de eerste verdieping.
Even terug naar de hal, door een deur komt u in de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht, door de grote raampartij is de woonkamer aangenaam licht te noemen, met uitzicht en toegang middels openslaande deuren naar een zeer fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin.
De ruime woonkamer is voorzien van heerlijke vloerverwarming en beschikt over een licht plavuizen vloer.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, een royale open keuken in U opstelling die in 2018 gerenoveerd is en voorzien van een Daalderop close-in boiler, zodat u direct beschikt over warm water uit de kraan. Verder is de keuken uitgerust met een Siemens vaatwasser (2018), Koel/vriescombinatie van Zanussi (2019), twee Siemens warmhoudladen, Siemens stoomoven, Siemens combi-oven en een AEG 5 pits inductiekookplaat. Bent u de nieuwe keukenprins/prinses?
Via de trap in de hal gaan we naar de 1e Verdieping:Hier bent u aangekomen op de overloop, deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer aan uw rechterhand ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ruime vaste kasten.
De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde beschikt ook over vaste kasten en heeft een grote raampartij waardoor er veel lichttoetreding is.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de groenstrook.Ook bevindt de badkamer zich op deze verdieping, inmiddels is door de tijd heen de badkamer “retro” te noemen en zou volledig naar uw eigen smaak opnieuw gemoderniseerd kunnen worden.Naast deze unieke retro look is de badkamer absoluut nog functioneel en beschikt over een heus ligbad, wastafelmeubel en toilet.Ik neem u mee naar de 2e Verdieping:Overloop met opstelling cv en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt een kleine slaap-/werk-/of hobbykamer of u kunt er naar hartenlust een gigantische inloopkast van maken. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee royale slaapkamers met genoeg opbergruimte en voorzien van vaste kasten.Ik neem u terug naar beneden en zal u iets meer vertellen over de fraai aangelegde tuin die in het voorjaar 2020 volledig op de schop is geweest. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is circa 12,5m diep.
Via de tuin komt u in de aangrenzende dubbele garage met een achterdeur die u brengt naar de achtergelegen algemene parkeerplaatsen.Bent u net zo enthousiast over deze woning als ik na het lezen van de tekst? Dan zal ik u nog even een opsomming geven van de algemene zaken in en rondom deze woning;- Gebruiksoppervlakte wonen ca.144m2
– Perceel 172m2
– Bruto inhoud 485m3
– Balkon op de eerste verdieping
– Oplevering mei 2020
– Schilderwerk buitenom huis en garage zomer 2020
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond (merk: Remeha, bouwjaar 2011). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning
– Energielabel C
– Bouwjaar 1971
– Gelegen op eigen grond
– Keuken is 2018 gerenoveerd
– Voortuin opnieuw aangelegd 2018
– Achtertuin opnieuw aangelegd 2020 en voorzien van hoogwaardig kunstgrasGezien het bouwjaar van de woning zal er een materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.