Ruim en recent gerenoveerde benedenwoning met 2 slaapkamers gelegen in de gewilde Volmarijnstraat. Deze woning is in de breedte gelegen waardoor er een riante tuin aanwezig is. Er is een aparte berging aanwezig die bereikbaar is vanaf de straatzijde.

Een prachtige authentieke gevel uit 1894, Master-bedroom aangrenzend aan de grote tuin zijn zeker pluspunten van deze woning. Daarnaast is heeft het pand een herstelde fundering en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren.

De ligging is uitstekend te noemen. Delfshaven is een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie midden in de stad. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, nabij de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, restaurants en koffiebarretjes zoals de UEB, Coffeelicious en het Westerpaviljoen om de hoek liggen.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur, hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, badkamer, wc, meterkast en woonkamer.

De woonkamer beschikt over een gloednieuwe open keuken met inbouwapparatuur. Keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd zodat je zicht en toegang hebt tot de tuin.
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, aan de voorzijde van de woonkamer heeft u zicht op de Volmarijnstraat.

De badkamer is ruim van opzet en netjes betegeld en beschikt over een grote inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal is toegang tot de separate wc-ruimte.

De riante achtertuin is gelegen op noorden, waar je in de zomer absoluut kunt genieten van de zon.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 79m²
Tuin ca. 50m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1894, verwarming en warm water middels cv-ketel, dubbele beglazing met kunststof en hardhouten kozijnen, nieuwe laminaatvloer, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse VvE bijdrage circa 75,-, energieklasse A, herstelde fundering.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.