Samenvatting

U bent direct verkocht wanneer u dit bijzondere en met liefde bewoonde herenhuis ziet!

Mede door de hoge plafonds, de karakteristieke gevel, de sfeervolle schouw en het glas-in-lood in de woonkamer ademt dit huis de authentieke sfeer die hoort bij een woonhuis uit 1902.

Met vier/vijf (bij de grote slaapkamer aan de voorzijde is er een kleine babykamer gecreëerd) zeer ruime slaapkamers en twee badkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. In de fraai aangelegde tuin is een gezellige veranda gecreëerd waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt loungen.
De tuin is heerlijk zonnig door de diepte en de goede ligging op het Zuidoosten. Daarnaast is er in de tuin, door dat er geen directe achterburen zijn, bijzonder veel rust en privacy. De woning is ook nog eens prachtig gelegen aan de statige Straatweg.

Het uitzicht vanuit de eerste etage voelt daardoor heerlijk vrij, u kijkt daar namelijk over de Bergse Achterplas. De Straatweg is de verbindingsweg tussen Rotterdam en Hillegersberg gelegen tussen de Bergse plassen. In een van de leukste woonwijken van Rotterdam met unieke recreatiemogelijkheden op loopafstand zoals zeilen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een bezoekje aan het Plaswijckpark, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan.

U vindt er gezellige winkels, cafés en restaurants en in Hillegersberg is er een ruime keuze uit basisscholen, middelbare scholen en sportclubs. En dit alles met het centrum van Rotterdam op fietsafstand. Deze locatie verenigt het beste van twee werelden!

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Station Rotterdam Noord ligt op loopafstand en met de fiets bent u in 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct staat u in 26 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Metrostation Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen. Hier neemt u de Randstadrail die u in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Straatweg 106 te Rotterdam!

sfeervolle schouw.
Nieuwe open keuken met kookeiland en aan de andere zijde een bar waar je heerlijk kunt zitten.

Via openslaande deuren een zonnige, beschutte achtertuin ca. 10.50 x 5.40m met veel privacy.

In de tuin is een ruime hardhouten veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten, veel groen en een extra terras achterin de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop ca. 2.20 x 1.70m, hal ca. 1.25 x 1.70m, Master bedroom (slaapkamer I) ca. 6.00 x 3.05m met gele garderobekast en openslaande deuren naar zonnig balkon (ZuidOost).

Ruime slaapkamer (II) ca. 4.00 x 5.40m met drie ramen en prachtig vrij uitzicht ( deze is nu opgesplitst in een babykamer en werkkamer).
Badkamer ca. 4.50 x 1.70m v.v. dubbele wastafel, douche, toilet, CV-opstelplaats, bidet en lichtkoepel.

Tweede verdieping:
Overloop ca. 3.60 x 2.20m met veel bergingsruimte
Enorm lichte slaapkamer (III) ca. 5.40 x 3.50m met 3 Velux dakramen, inbouwkastenwand en toegang tot de tweede badkamer.
Slaapkamer voorzijde (IV) ca. 3.30 x 4.00 met dakkapel, inbouwkast en toegang tot de tweede badkamer.

Tweede badkamer ca. 3.60 x 3.05m v.v. toilet, ligbad, douche, wasmachine-aansluiting, wastafel en dakkapel.

Vliering:
Bergruimte boven de tweede badkamer op de vliering.