Met veel enthousiasme bieden wij u aan deze leuke 5 kamer eengezinswoning in Beverwaard. De woning beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken en spoeleiland. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers op de 1e en 2e verdieping.

“De Beverwaard” is een wijk in het zuidoosten van Rotterdam en een onderdeel van het stadsdeel IJsselmonde.
De Beverwaard ligt ten oosten van de A16, ten zuiden van de Nieuwe Maas en wordt in het oosten gescheiden van Bolnes (gemeente Ridderkerk) door het Dijkje. In de noordwesthoek ligt de wijk Oud-IJsselmonde.
De Beverwaard is een vrij nieuwe wijk, gebouwd tussen 1978 en de jaren 1990. De bebouwing bestaat vrijwel uitsluitend uit rijtjeshuizen en appartementen. De wijk is levendig met relatief veel groen.
De Beverwaard is met tramlijn 23 vanaf het Rotterdamse centrum in ongeveer een half uur te bereiken. Aan de noordkant van de wijk biedt buslijn 140 een snelle verbinding naar metrostation Kralingse Zoom.

De woning ligt in een rustige woonwijk en heeft aan de achterzijde een besloten binnenplaats met speeltoestellen voor de kinderen genaamd “de kasteeltuinen”, hier kunnen uw kinderen naar hartenlust spelen. Aan de voorzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid.
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van diverse winkels, scholen en ook het openbaar vervoer op loopafstand en tevens zijn de snelwegen (A15 en A16) in de buurt en zeer gemakkelijk te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree/tochtportaal met meterkast en toilet en de deur naar de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer met open keuken met spoeleiland en bar. Tevens een groot keukenraam aan de voorzijde waardoor er zowel aan de voorzijde als de achterzijde heerlijk veel licht de woning binnentreedt.

De greep loze witte hoogglans keuken is voorzien van divers inbouw apparatuur te weten; koel-vries combinatie, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser en een combimagnetron.

Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin, deze bied u voldoende privacy en toegang tot de berging en de binnenplaats, middels een achterom kunt u ook gemakkelijk met uw fiets naar de afgesloten privé berging van ca 6m2.
Achtertuin fraai aangelegd met bestrating zodat u weinig onderhoud heeft en langer kunt genieten van uw tuin met veel privacy, de tuin is gelegen op het zuidoosten.

Terug in de woonkamer:
Middels een open trap vanuit de woonkamer kunt u naar de 1ste verdieping, aangekomen op de overloop treft u hier 2 slaapkamers, gelegen in de breedte van de woning aan de voor en achterzijde.

De master-bedroom gelegen aan de achterzijde heeft een royale inloopkast voorzien van licht en afgesloten door schuifdeuren.
De badkamer is toe aan een renovatie, maar dit geeft u juist de kans er een badkamer naar wens van te maken. De ruimte is er dus genoeg wensen te vervullen. Denk aan een ligbad of een dubbele inloopdouche.

Met een vaste dichte trap gaan we naar de 2de verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop waar een separate wasmachine opstelling gecreëerd, tevens bevindt zich hier ook de CV ketel. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 2 slaapkamers beide voorzien van een dakraam. De slaapkamers hebben 1 schuine wand, hierdoor kunt u aan de andere zijde van de kamer gemakkelijk kledingkasten plaatsen.

De woning is absoluut het bezichtigen waard, het gaat hier om een woning in een kindvriendelijke wijk van Beverwaard. Ideale woning voor starters!

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.