Wat een plaatje deze jaren 30 woning met originele details inclusief prachtig glas in lood!

* BEZICHTIGEN? ALLEEN VIA MAIL aan te vragen*

Met veel plezier bieden wij u te koop aan, deze ruime hoekwoning aan de Schoolstraat te Rotterdam in de wijk Schiebroek.

De wijk Schiebroek heeft u als bewoner veel te bieden, zo ligt de gezellige winkelstraat “Peppelweg” op steenworp afstand. Openbaar vervoer brengt u in zeer korte tijd naar het centrum van Rotterdam. Ook het vliegveld ligt binnen een afzienbare afstand. Met Plaswijckpark op loopafstand en de ligging van deze heerlijk ruime hoekwoning zorgt voor een zeer prettige leefomgeving in een kindvriendelijke wijk.

Indeling
Ruime voortuin op het oosten, betekent opstaan met een ochtend zonnetje.
Bij binnenkomst staat u in het voorportaal. De meterkast en watermeter zijn netjes weggewerkt achter inbouwkasten die volledig in de stijl van de woning zijn gemaakt.

In de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast als zijnde provisieruimte met nog een originele lamp uit de jaren 30! Naast gelegen het toilet. Dan gaan we door naar de woonkamer.

De woonkamer heeft werkelijk prachtig glas in lood bovenramen, wanneer het zonnetje schijnt komt er mooi licht door naar binnen. Ik keek mijn ogen uit toen ik voor het eerst binnen stapte.
Zoals u mag verwachten van een jaren 30 woning heeft ook deze woonkamer een authentiek plafond met sierlijsten en beschikt uiteraard over een erker!

De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning, rechts treft u hier de half open keuken in tijdloze stijl. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een goed formaat werkblad. Zo is de keuken uitgerust met divers inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, koel/vries combinatie, inductiekookplaat en afzuigkap.

Wanneer we door de keuken naar de achterzijde lopen, komen we in een zeer lichte aanbouw. De vele ramen zorgen ervoor dat u in de winter van het zonnetje kunt genieten in de serre. Zelfs het dak is van glas, in de zomer kunt u met screens zorgen dat het er koel blijft. Zo geniet u in ieder jaargetijde van de fraai aangelegde tuin!

Door een deur vanuit de serre komen we in de aangebouwde stenen berging, hier kunt u naar hartenlust uw spullen opbergen, ruimte genoeg.

Terug in de hal gaan we naar de eerste verdieping, hier treft u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook nog eens over een airco en balkon met uitzicht op de tuin. Op deze verdieping is ook de badkamer gesitueerd, deze is uitgerust met een douche, 2de toilet en een wastafel met meubel.

Op de overloop kunnen we de trap nemen naar de tweede verdieping, hier aankomen treft een zeer zolder verdieping. Momenteel in gebruik eenzijdig als wasruimte, daar hier ook de wasmachine aansluiting zich bevindt. En anderzijds als bibliotheek kamer. Aan beide zijden is een grote dakkapel geplaatst, hierdoor is er veel extra woonruimte ontstaan en niet langer een zolder, maar een volwaardige extra verdieping. Tevens is deze verdieping voorzien van zonnepanelen inclusief omvormer, hoe energie zuinig wilt u het hebben?

Dan als laatste nog de tuin, deze is voorzien van grote tegels en een border voor uw favoriete planten en bloemen. De tuin is ruim te noemen en u kunt hier genieten in de luwte.

* BEZICHTIGEN? ALLEEN VIA MAIL aan te vragen*

Algemeen:
– Perceel in volledige eigendom
– Voor en achtertuin
– Woonoppervlakte ca. 110m2
– Inhoud 425m3
– Bouwjaar 1929
– In het geheel zeer goed onderhouden
– CV ketel in eigendom (2019)
– Voorzien van zonnepanelen
– Woning geheel voorzien van dubbele beglazing
– Woning is volledig geïsoleerd
– Oplevering medio november

Persoonlijke aanvulling van de verkopers:
Een unieke jaren 30 woning die tot nu toe slechts twee eigenaren heeft gehad. Het huis is de afgelopen jaren gemoderniseerd met veel respect voor de historische waarde en is nu voorzien van vele moderne gemakken. De Schoolstraat is een heerlijk knus straatje in een rustige buurt. De Peppelweg is dichtbij met fijne winkels en het Schiebroekse park waar je heerlijk van de natuur kan genieten.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.