Graag neem ik u mee door deze leuke en vooral gezellige tussenwoning te Ridderkerk, gelegen in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt.
De woning ligt in een rustige woonwijk, bij aankomst valt direct op dat deze woning een zeer onderhoudsvriendelijke en ruime voortuin bezit. De woning is gelegen op eigen grond en de voortuin is onlangs volledig opgeknapt met mooie grote tegels.
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van diverse winkels, tevens zijn de snelwegen (A15 en A16) in de buurt en zeer gemakkelijk te bereiken. Scholen, kinderspeelplaats(en), bushaltes, trams en ander diverse openbaar vervoer; alles is te vinden op loopafstand en heeft de woning een zeer centrale ligging!
De indeling van de woning is als volgt:
Entree met ruime hal en meterkast aan rechterzijde, toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Door een deur komen we als eerste in de gezellige woonkamer gericht op de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloer en nette wandafwerking. De woning beschikt over een half open keuken die in 2015 ruimer is geworden door een aanbouw. Daarbij is de keuken direct gerenoveerd.
De keuken is voorzien van een in 2019 geplaatste vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie, 4 pits gasfornuis en een oven.
Vanuit de keuken komt u in de royale achtertuin gelegen op zuid oosten, deze bied u voldoende privacy en toegang tot de berging, middels een achterom kunt u ook gemakkelijk met uw fiets de tuin verlaten. Doordat de woning op het zuid oosten ligt heeft u vrijwel de gehele dag ergens in de tuin een zonnig plekje waar u kunt genieten van de rust die deze straat en omgeving u te bieden heeft.
Achtertuin is fraai aangelegd met bestrating zodat u weinig onderhoud heeft.
Middels de trap vanuit de hal kunt u naar de 1ste verdieping, aangekomen op de overloop treft u hier 3 heerlijke slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met bijbehorend meubel en spiegel.
Met een open trap gaan we naar de 2de verdieping.
2e verdieping:
Ruime overloop waar links een separate wasmachine opstelling gecreëerd, tevens bevindt zich hier ook de CV ketel. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 2 slaapkamers één voorzien van een dakraam de andere aan de achterzijde gelegen voorzien van een dakkapel.
De woning is absoluut het bezichtigen waard, het gaat hier om een woning in een kindvriendelijke wijk. Ideale woning voor starters!
Algemeen:
– Bouwjaar 1950
– Begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn van hout
– Keuken is uitgebouwd en vernieuwd in 2015
– CV ketel in eigendom en van eind 2013
– Boiler in eigendom jaar 2020
– Vloer, dak en gevel zijn geïsoleerd
– Nokverhoging uitgevoerd
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Buitenzijde houtwerk is 2018 geschilderd
– Gebruiksoppervlakte wonen ca.90m2
– Perceel 137m2
– Bruto inhoud 315m3
– Externe bergruimte 6m2
– Tuin gelegen op zuid oosten
– Ruime voortuin
– Energielabel D
– Oplevering in overleg
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
