Met veel plezier, bieden wij u deze uitstekend gelegen, 5-kamer hoekwoning aan, gelegen aan een autovrij pad in de kindvriendelijke wijk Oud-IJsselmonde. De woning beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken vanwaar u over een singel uitkijkt. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Door de 16 zonnepanelen en het driedubbelglas op de begane grond is de energierekening ook nog eens zeer laag.

“Oud-IJsselmonde” is een wijk in Rotterdam in het stadsdeel IJsselmonde. De huidige kern is de dorpskern van het oorspronkelijk dijkdorp IJsselmonde. De wijk wordt begrensd door de Nieuwe Maas in het noorden, de autosnelweg A16 in het zuidwesten en de wijk Beverwaard in het oosten. (bron Wikipedia)
De woning ligt aan een autovrij pad en biedt een heerlijk groen uitzicht op de tussengelegen singel met aan weerszijden groenstroken met mooie grote bomen.
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Zo sta je bijvoorbeeld binnen één minuut bij de bushalte vanwaar buslijn 140 je binnen 15 minuten naar metrostation Kralingse Zoom brengt. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte waar je met tramlijn 23 het Rotterdamse centrum kan bereiken. Met de auto rij je binnen een paar minuten op de snelweg (A15 en A16).

De indeling van de woning is als volgt:
Entree/ voorportaal met meterkast, ruime hal met toilet en open trap naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer met open keuken in U-opstelling en groot keukenraam zodat u kunt genieten van al het groen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur te weten; koel-vries combinatie, extra vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en een magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een kickspace plintverwarming zodat u in de winter heerlijke warme voeten heeft tijdens het koken. Met ruim 6 meter keukenblad heeft u hier ook alle ruimte voor!
De ruime woonkamer is tuingericht en geeft door de grote ramen veel lichtinval, middels de dubbele openslaande deuren komt u in de achtertuin.
De tuin met een vrijstaande houten chalet is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met bestrating zodat u weinig onderhoud heeft en langer kunt genieten van uw tuin met veel zon en privacy. Tevens is er een onderhoudsvriendelijke karper vijver aanwezig, deze kunt u dempen of behouden.
De tuin heeft een achterom zodat u makkelijk met de fiets de achtertuin kunt bereiken en ook direct toegang heeft tot het achtergelegen parkeerhof waar u gratis uw auto kunt parkeren. Aan dit parkeerhof ligt een leuke speeltuin.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel en stoomdouchecabine om heerlijk te kunnen ontspannen. Met een vaste trap gaan we naar de 2de verdieping.

2de verdieping:
De vierde slaapkamer is een ruime zolderkamer met een raam aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich de cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Naast deze opstelling blijft er nog veel opbergruimte over die u naar wens kunt benutten.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.