Super leuke starterswoning met zeer ruime tuin te koop aan de Margrietstraat te Hillegersberg-Zuid
*Bezichtigingen kunnen alleen per mail of via funda aangevraagd worden-
Hillegersberg-Zuid staat beter bekend als het Kleiwegkwartier. Het grootste deel van de wijk is gebouwd in de jaren 20 en 30 van de 20e eeuw. Aan de oostkant van de wijk staan ook nog historische woningen uit de 19e eeuw. Het is een levendige stadswijk, maar wel omgeven door groen van het Melanchtonpark, de Bergse Voor- en Achterplas en de Rotte. Mede door de uitstekende verbinding met het centrum is het een erg populaire woonwijk.*bron wonen in Rotterdam
Entree op de begane grond, je komt binnen in een hal waarbij je rechtdoor de woonkamer in loopt en aan je rechterhand de trap vindt naar de slaapverdieping.
Deze woning is gelegen op de begane grond en de 2de verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft een zeer gezellige sfeer weer. Door de houten vloer en en-suite deuren een echt sfeervolle starterswoning.
Keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft uitzicht op de enorm diepe tuin. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en een combi oven. De keuken geeft ruimte genoeg om een heerlijk eettafel in te plaatsen waardoor je met vrienden eindeloos kunt borrelen met uitzicht op de tuin.
Tussen de woonkamer en de keuken zijn de toilet en de bad/douche ruimte gelegen, deze zijn eenvoudig echter wel functioneel, meer heb je eigenlijk niet nodig!
De trap vanuit de hal brengt ons naar de 2de verdieping, hier is de slaapkamer gelegen en heeft de huidige eigenaar ervoor gekozen de andere slaapkamer in te richten als een wasruimte waarbij de wasmachine en de droger nu opgesteld staan. In de hal heeft u nog opbergruimte voor eventueel kleding. Tevens is de slaapkamer voorzien van een vaste inbouwkast.
Een super gezellige woning waar je je bij binnenkomst al thuis voelt door de warme uitstraling.
*Bezichtigingen kunnen alleen per mail of via funda aangevraagd worden-
Kenmerken op een rij:
– Bouwjaar 1923
– Funderingsrapport aanwezig
– Gelegen op de begane grond en de 2de verdieping
– 2 slaapkamers
– Keuken is vernieuwd in 2017
– CV ketel in eigendom en van eind 2015
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– VVE bijdrage € 35,-
– Gebruiksoppervlakte wonen ca.62m2
– Bruto inhoud 250m3
– Tuin gelegen op Noorden
– Oplevering in overleg – kan per direct
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en volgens NEN2580 meting uitgevoerd.
