Beschrijving

Aan de Kristalweg te Delft bieden wij u aan deze ruime en uitgebouwde woning uit 2012 gelegen in zeer kindvriendelijke omgeving met vier ruime slaapkamers!
De woning is instap klaar, zeer nette afwerking en tijdloze kleuren en materialen.

De huizen ogen verschillend en toch gelijk. Samen vormen ze een kleurrijk geheel, met bijzondere details als de markante gevels met hun Frans balkon en een brede witte dakrand.

Binnen is alles groot, licht en diep. Sprankelveld is in alles een levendige wijk, qua sfeer en uitstraling. Dat maakt Sprankelveld tot een ideaal woongebied, zeker voor kinderen. Nog een zeer groot pluspunt voor jonge gezinnen is dat alle tuinen uitkomen op een afgesloten binnenterrein waar de (buurt)kinderen heerlijk met elkaar kunnen spelen. Het binnenterrein is alleen te bereiken voor de bewoners die over een eigen sleutel van de vier poorten beschikken. Kinderen hebben dus alle ruimte om veilig buiten spelen. Het gezamenlijke binnenterrein maakt ook het opdoen van sociale contacten met de buren een stuk makkelijker, men treft elkaar zeker in de zomer geregeld op het binnenterrein. Er worden ook een paar keer per jaar buurtbarbecues georganiseerd en gezamenlijk onderhoud aan het binnenterrein verricht. De woning beschikt over praktische rolluiken aan de voor- en achterzijde.

Beschrijving begane grond:

Je komt de woning binnen via een ruime en lichte hal (5,1 m2). In de hal vind je ook een toilet met fontein en de meterkast met de aansluiting voor de stadverwarming. Stadverwarming heeft als groot voordeel dat men geen omkijken meer heeft naar het onderhouden of vervangen van een cv-ketel. Via de hal kom je de lichte en uitgebouwde woonkamer binnen met open keuken.
De moderne en lichte keuken heeft een groot raam dat voor veel lichtinval zorgt. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat (deze nieuwbouwwijk heeft geen gasaansluiting), vaatwasser, oven, magnetron en koel vriescombinatie.

Ook de woonkamer heeft een groot raam van vloer tot plafond en twee openslaande deuren. Via de woonkamer heb je toegang tot de kastruimte die is gecreëerd onder de trap, die zich ook in de woonkamer bevindt. Tevens krijg je via de woonkamer toegang tot de ruime tuin (noord-westen). De tuin is ideaal voor een jong gezin met zijn grote grasveld van hoge kwaliteit kunstgras met valdemping en voor de woning ruimte voor een terras.

Ook is er een buitenkraan aanwezig en is er een pergola gemaakt zodat je hier in de luwte kunt genieten in de tuin.
In de tuin vind je ook de berging van 8m2.

Beschrijving eerste etage:

Via een dichte ‘luie’ trap bereik je de overloop van de eerste etage (door de hoge plafonds zijn beide trappen in de woning luie trappen, of te wel niet steil). Door de praktische indeling op de eerste etage zijn er drie ruime slaapkamers gecreëerd, een ouderslaapkamer van 14,3 m2 aan de voorkant en twee slaapkamers (9,9 en 7,6 m2) aan de achterkant van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een draai-kiep raam.
De badkamer (4,7 m2) is volledig betegeld tot aan het plafond, en heeft een wc, wastafel en aparte douchecabine.

Beschrijving tweede etage:

Via een open, en wederom, luie trap bereik je de zeer ruime voorzolder (10m2) met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het dakraam maakt de voorzolder bijzonder licht en geschikt voor het eventueel creëren van een (extra) werkplek. Op de zolder is ook een zeer ruime vierde slaapkamer van ruim 14 m2 gecreëerd. Deze kamer is zo ruim door de brede en hoge gemetselde dakkapel met raam en draai-kiepdeur naar het Franse balkonnetje. Zowel in de slaapkamer als op de voorzolder zijn de schuine wanden afgewerkt en vind je hierachter ook nog eens enorm veel bergruimte.

Voorzieningen in de buurt zijn o.a.: – Winkels voor dagelijkse boodschappen in Delft en in de dorpskern van Den Hoorn. – Centrum van Delft en recreatiegebied Midden-Delfland nabij. – Scholen: twee basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en BSO in hetzelfde gebouw (kindercentrum de Parel). – Nabij middelbare scholen in Delft, hogere scholen in Delft, Rotterdam en Den Haag. – Uitvalswegen: A4 via Den Hoorn of Rijswijk (Sion) op korte afstand, A13 via Delft op korte afstand. – Openbaar vervoer: busverbinding om de hoek, tram en trein (CS Delft) op korte afstand. – Sportverenigingen: voetbal, handbal, hockey, tennis, zwembad, etc. op fietsafstand van de woning. – Ziekenhuis: Reinier de Graaf Gasthuis in Delft.

Bijzonderheden/Kenmerken:

  • Woonoppervlakte circa 125 m2;
  • Bouwjaar 2012;
  • Trappen recent bekleed met mooi PVC;
  • Energielabel A;
  • Goede isolatie met HR++ glas;
  • screens en elektrisch rolluik aan de voorzijde;
  • Begane grond v.v. vloerverwarming;
  • Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
  • Bijdrage contributie bewonersvereniging Sprankelveld ten behoeve van achter speelruimte € 28,00 per jaar;
  • Recht op kentekenregistratie van 2 voertuigen voor de verkeersknip om via verkorte route op de snelweg te komen;
  • Zonnige achtertuin;
  • Vrij parkeren voor de deur;
  • Fundering t.b.v. eventuele uitbouw reeds aanwezig;
  • Elektrische zonnescherm

DE WIJK HOORNSE HOF/HARNASCHPOLDER
Een groene wijk gelegen te midden van het centrum van Delft, Den Hoorn en het Hof van Delftpark, er zijn veel sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Het is een prettige woonomgeving met de gezellige binnenstad op enkele minuten fietsafstand. Delft heeft een levendig centrum met een o.a. een theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s, veel gezellige terrassen en pleintjes en er worden veel culturele evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten in de buurt. In de Vermeertoren is een gezondheidscentrum gevestigd met o.a. een huisarts en apotheek.
Diverse lagere scholen en kinderopvang in de directe omgeving, ook de middelbare scholen zijn allemaal in de buurt.
Er rijdt een bus door de wijk en in 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar. De aanrijroutes voor de A4 en A13 zijn heel gunstig. Parkeren in deze wijk is gratis.

Vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Adresgegevens

  • Adres: Kristalweg 102
  • Stad: Delft
  • Staat / Regio: Zuid-Holland
  • Land: Nederland

Details

  • Woonoppervlak: 125 m²
  • Inhoud: 452m2
  • Bouwjaar: 2012
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar

Indeling

  • Aantal kamers: 6 kamers
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal woonlagen: 2 + zolder

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Neem contact op



    Locatie