Beschrijving

Huis te Landelaan: Een ruim appartement gelegen op de eerste etage van dit nette wooncomplex.

Met park te Werve voor de deur een heerlijk groene omgeving om te wonen, bushalte recht voor de deur en winkels voor de dagelijkse boodschappen op zeer korte afstand te bereiken. Mocht u met de auto weg willen, bent u binnen 3 minuten op de snelweg.
Berging in de onderbouw en een balkon zuidwest gelegen kunt u heerlijk genieten tot de zon onder gaat. De VVE heeft echter vastgelegd dat u hier kunt wonen wanneer u in de leeftijd vanaf 45 jaar en ouder bent.

Indeling:
Via afgesloten portiek met bellentableau en middels enkele treden hebben wij toegang tot woning.
Royale hal met fraaie laminaatvloer, welke in de gehele woning is doorgelegd, meterkast (volledig uitgebreid en gemoderniseerd) en vaste kast.

Vanuit de hal toegang naar het toilet met ingebouwde mechanische ventilatie, inbouwspots en fontein.

Terug in de hal lopen wij door naar de ruime woon-/eetkamer voorzien van een hout gestookte openhaard (nu niet in bedrijf). Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over de Huis te Landelaan en Park Te Werve. Er is een nette radiatorombouw gerealiseerd waardoor er brede vensterbanken zijn ontstaan, hier kunt u eventueel een lounge maken en zo te genieten van het uitzicht. De plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en in neutrale kleuren geverfd.

De half open keuken is voorzien van plavuizen en heeft een tijdloze uitstraling door de witte fronten en handgrepen. De ingebouwde apparatuur betreft een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap van het merk Siemens, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven met warmhoudlade. Door de keukenruimte goed te benutten zijn er aan de wanden voldoende opbergkasten gecreëerd.

Met de schuifpui hebben wij toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen.

Vanuit de hal hebben wij toegang tot de achtergelegen slaapkamer met en-suite badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel en bijbehorend meubel, ligbad en een radiator om uw handdoeken heerlijk warm te maken in de wintermaanden.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1960
  • Eigen grond
  • Voorzien van dubbele beglazing
  • Energielabel is D, omdat het bouwjaar 1960 betreft en op de eerste verdieping boven kelder
  • Let op, minimale leeftijd 45 jaar en ouder (regelement VVE)
  • Groen uitzicht zowel voor en achterzijde
  • Zonnig balkon
  • Berging in de onderbouw
  • Zeer actieve en gezonde VVE, echter door de stijgende energieprijzen wijzigt de VvE bijdrage m.i.v. januari 2023 naar € 411,00. Daarvan is € 272,00 voorschot warmtekosten en € 139,00 voor de exploitatie- en onderhoudskosten.
  • In het najaar van 2022 zal er op alle radiatoren warmtemeters worden bevestigd. Het berekenen van het verbruik van de warmtemeters gaat in op 1 januari 2023. Aan het begin van 2024 wordt berekend of gebruiker of basis van het verbruik geld terug ontvangt of geld bij moet betalen.

Deze informatie is door DWM Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn volgens NEN 2580 meting.

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k.

Adresgegevens

  • Adres: Huis te Landelaan 374
  • Stad: Rijswijkj
  • Staat / Regio: Zuid-Holland
  • Land: Nederland

Details

  • Woonoppervlak: 81 m²
  • Inhoud: 291m3
  • Bouwjaar: 1960
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar

Indeling

  • Aantal kamers: 2 kamers
  • Aantal slaapkamers:  1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal woonlagen: 1

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Neem contact op



    Locatie