Wij bieden u aan een leuke benedenwoning met royale achtertuin aan het Baljuwplein Rotterdam

Het Baljuwplein is een gezellige en rustige straat aan een parkje en plantsoen. De Provenierswijk kenmerkt zich als een gemoedelijke en groene wijk terwijl je op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum. Bovendien bevinden de wijken Blijdorp en het Oude Noorden zich in de directe omgeving. Hier kun je terecht voor ontspanning in o.a. het Vroesenpark, het Roel Langerakpark of Diergaarde Blijdorp. Naast Rotterdam CS (5 minuten lopen) is het appartement ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Wilt u de woning bezichtigen? dan graag per mail aanvragen. De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland.

Indeling
U loopt naar de gezamenlijke portiek waar aan de linkerhand de ingang is naar de woning, eenmaal door de voordeur staat u in het voorportaal, waarna u door de deur komt u in de hal waar u links naar de woonkamer loopt en rechtdoor naar de afgesloten keuken.

In de hal bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en daarnaast een separaat toilet, de berg/meterkast (met ruimte voor een wasmachine) en toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van een afzuigkap, 5 pit gasfornuis, combi magnetron en een vaatwasser.
Vanuit de keuken kunt u naar de tuin, maar eerst gaan we terug naar de woonkamer, typisch jaren 30 glas in lood ramen zorgen voor een mooie lichtinval.

De woonkamer heeft prachtige authentieke en-suite deuren met inbouwkasten die toegang geven tot de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is gelegen op het oosten en is netjes onderhouden. Hier kunt u genieten vanaf de ochtend tot de middag van een heerlijk zonnetje in uw privé tuin.

Wilt u de woning bezichtigen? dan graag per mail aanvragen. De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland.

Bijzonderheden:

– bouwjaar 1933
– gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m2 (conform NEN2580)
– gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6m2 (conform NEN2580)
– verwarming en warmwater door middel van C.V. Intergas 2013 (Kompakt HRE)
– diepe tuin van ca 10 meter diep, gelegen op het oosten
– eigen grond
– bijdrage V.v.E. € 68,55 per maand (gezonde VVE)
– beschermd stads en dorpsgezicht
– ouderdomsclausule van toepassing