In deze super kindvriendelijke buurt hebben wij in de verkoop, deze speelse woning!
Dit huis verbergt achter de gevel een verrassing in de ruimte waar u het vaakst zult zijn: de woonkamer. Dat is een oase van licht en ruimte door de plafondhoogte van maar liefst 4,3 meter en de enorme raampartij aan de tuinzijde!

En dat is zeker niet het enige wat dit huis zo aantrekkelijk maakt. Het begint al bij aankomst. De garagedeur zoals die bij de meeste buren zichtbaar is, ontbreekt hier. De garage is namelijk omgebouwd tot berging en heeft bovendien een eigen entreedeur en is dus erg geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Elders in huis, op de bovenste verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers.

Voordat we daarheen wandelen, hebben we ook nog een forse woonkeuken van circa 21 m2, voorzien van een houten vloer en waar u contact kunt houden met de woonkamer. De woonkamer ligt op tuin niveau en de keuken bereikt u middels een klein trapje en ligt boven straatniveau. Er is zelfs een balkon aanwezig vanuit de keuken. Door de hoeveelheid ruimte in deze woonkeuken kunt u hier heerlijk tafelen met vrienden en familie.

Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin die is opgedeeld in twee niveaus met een hardhouten terras aan het water. De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel en een prachtige houten vloer.

Verder valt op dat er in het huis veel ruimte is om spullen op te bergen: een berging wat voorheen garage was, een berging in de keuken waar ook de wasmachine en droger opgesteld staat en nog voldoende ruimte over is als provisiekast.

Bovenste verdieping zijn nu twee enorme slaapkamers, voorheen waren dit 4 slaapkamers en is zeer gemakkelijk weer terug te brengen in die staat. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een douche en een tweede toilet.

Het huis ligt aan een zeer autoluwe straat in de wijk Prinsenland, achter de ’s Gravenweg. Door deze ligging zijn alle voorzieningen op gebied van openbaar vervoer, fietsroutes en uitvalswegen vlakbij. Ook voor zaken als supermarkten en scholen hoef je nooit ver de deur uit. Een groene en waterrijke omgeving naast de deur waar je heerlijk kunt wandelen.

Een opsomming van de indeling:
Parkeren op eigen terrein. Voordeur, entreehal, wc en toegang tot berging/mogelijkheid tot werkruimte (voorheen garage) en woonkamer. Woonkamer met (vide) trapopgang richting woonkeuken. Woonkeuken, hoek opgesteld blok, balkon aan de straatzijde en toegang tot een bergruimte. Trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping, met brede overloop, 2 slaapkamers en een badkamer die ruim genoeg is voor het hele gezin en is voorzien van een tweede toilet. Tuin aan het water!

• Bouwjaar ca. 1998
• Energielabel A
• Perceel ca. 168m2
• Geheel voorzien van isolerende beglazing
• Verwarming en warm tapwater via combiketel
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.